ВРД

Причина в данном случае одна: “так установлено законом”, а с ним никто шутить не любит.

Большинство тут же представляют, какие санкции на них обрушатся в случае нарушения - от штрафов до выселения из квартиры.

Сегодня штраф видится уже наименьшим из зол.

Представим следующую ситуацию: в вашей квартире проведен ремонт без согласования перепланировки, хотя благоразумнее заранее получить разрешение на перепланировку.

Спустя некоторое время каким-то путем в вашу квартиру попадает лицо, представляющее организацию, которая занимается согласованием перепланировки и составляет протокол о нарушении. Через несколько дней в почтовом ящике вы находите предписание, в котором от вас требуют провести согласование перепланировки в законном порядке или вернуть жилище в первоначальное состояние.

Далее еще интереснее: выясняется, что узаконить планировку вы не можете, так как проведенный в ней ремонт относится к запрещенному типу.

Результат крайне плачевный, а от закона помощи ждать бесполезно.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Прежде всего необходимо позаботиться о получении технического паспорта на квартиру, чтобы обращаться с ним в БТИ через МФЦ.

Затем требуется разработка проектной документации, что рекомендуется доверить специализированной проектной организации.

Когда пакет документов собран, самое время идти в МФЦ для его подачи.

В пакете для узаконивания перепланировки должны быть:

• заключение о том, что проводимые работы безопасны и допустимы по закону;
• экспликация;
• план дома по этажам.

Перечень короткий, тем более если сравнивать его с пакетом документов для согласования перепланировки.

Если вами планируется узаконивание всех действий по факту, следует заранее убедиться в их полном соответствии требованиям закона и нормам строительства.

Мероприятия, не подлежащие узакониванию:

• снос несущих стен;
• демонтаж порогов, расположенных на выходе из ванной или санузла;
• демонтаж подоконных порогов; перенос кухни в жилое помещение;
• полный или частичный демонтаж коробов вентиляции;
• слияние газифицированной кухни с жилым помещением;
• замуровывание инженерных коммуникаций в стене;
• установка душевых кабин при отсутствии доступа к коммуникациям;
• установка теплого пола при использовании отопительной системы;
• иные не соответствующие закону виды перепланировки.

Как согласовывать перепланировку квартиры?

Порядок прост, но всегда неизменен. Для начала нужно собрать документы, затем получить распоряжение в жилищной инспекции на перепланировку. Остается провести ремонт и получить новые документы на квартиру. Помните, что пакет документов для перепланировки может меняться в зависимости от объема предстоящих ремонтных работ.